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半年花800亿买地皮,又花400亿帮王健林解忧,他或将成为未来首富

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09:42:48 纵横情报社

我们知道,最近号称中国最富有的两个男人,王健林和许家印两位大佬都有大动作,首先是王健林砸下了2000亿去发展万达文旅项目,然后是许家印斥资2000亿去涉足新能源汽车项目,看似两人在不同的轨道上发展,实际上两人都在暗中较劲,来争夺未来首富的宝座。

但实际上中国未来的首富不一定会是王健林也不会是许家印,而很有可能是融创的老板孙宏斌。因为在近几年中,融创的发展速度可以用“坐火箭”来形容,不知不觉中就已经成为中国最大的房企之一。人们知道孙宏斌这个人,也是在2016年他接手乐视的时候。

那时候融创的项目范围还有一定的地域性,不过如今融创的年销售额已经超过了4600亿,2018年的净利润达到了165亿,仅次于恒大、万科和碧桂园成为中国第四大房产公司。虽然融创目前的成绩是前几年的好几倍,但是就当前状况来看,孙宏斌跟许家印和王健林这些大佬还有一点差距,但是孙宏斌的野心会让他在未来成为一个不容小觑的对手。

许家印已经把精力放在了造车上,王健林也逐渐脱离房地产,而孙宏斌还在大举斥巨资买地盖楼。我们知道,虽然融创的资产无法跟恒大和万达相比,但是孙宏斌的个人资产却不输给王健林和许家印。2016年,孙宏斌花160亿买下乐视,2017年他又斥资400亿将13座万达旅游城纳入麾下,也可以说在一定程度上帮王健林排解了忧愁,让他减轻一些负债不至于让他资金吃紧。

而这也只不过是孙宏斌扩张之路的开始,从2019年上半年以来,孙宏斌已经在买地皮上花费了800亿,并且很大一部分都是直接接盘现成的项目,例如斥资65亿拿下新湖中宝,又花费125亿拿下了泛海项目,单单这两个项目就一共花了差不多200亿。不少人都建议孙宏斌此时应该适当地放慢一些脚步,过于激进的话恐怕欲速则不达。

但是孙宏斌却不在意这些,他表示只要土地价格低于市场价,在自己承受的范围之内,那么就没有问题。值得注意的是,融创地产目前的负债率在地产行业中排在第一位,2018年年底时的负债金额就已经高达6430亿,负债率接近90%。

不过这才是孙宏斌一贯的做事风格,之前他就曾经破产过一次,当年孙宏斌的天津顺驰负债率就非常高,以至于最后不得不低以远低于市场的价格将其卖给了路劲集团,不过孙宏斌靠着卖楼的资金成功实现东山再起。孙宏斌就是那种宁愿一辈子折腾,也不愿意满足于现状的这么一个人。不过融创的资产还有7000多亿,仅靠着每天充足的回笼资金,融创就可以正常运转。

与此同时,孙宏斌还涉足一些风险较小的行业,比如买下万达城将其变成融创城就是个例子。更主要的是,孙宏斌手中还有大量的土地储备,将来即使不用这些土地盖楼,那么将他们出售也会有十分丰厚的回报。

很多人可能不知道,孙宏斌在成名之前还蹲过几年监狱,那段经历让孙宏斌锻炼了心性,使得他在出狱后能够更加从容面对一些事物。但话又说回来,如果没有那段坐牢经历,孙宏斌可能还在联想打工,不会成为了身价百亿的地产老板。所以说人生就是这样,有失必有得,孙宏斌还要感谢曾经的那段牢狱之灾,也要感谢柳传志,是他在自己创业时给了自己50万元的创业资金。

其实业内曾经有不少人都痛恨过孙宏斌,因为孙宏斌常常不按套路出牌,经常把土地价格弄得居高不下,所以王石就曾经联手其他人共同打压孙宏斌,不过孙宏斌的抗压能力超强,如果没有经历过那么多大风大浪的话,也就不可能成为如今地产行业的领军人物。其实,支撑孙宏斌发展下去的不是庞大的资金,而是他坚不可摧的信念。

我们知道,最近号称中国最富有的两个男人,王健林和许家印两位大佬都有大动作,首先是王健林砸下了2000亿去发展万达文旅项目,然后是许家印斥资2000亿去涉足新能源汽车项目,看似两人在不同的轨道上发展,实际上两人都在暗中较劲,来争夺未来首富的宝座。

但实际上中国未来的首富不一定会是王健林也不会是许家印,而很有可能是融创的老板孙宏斌。因为在近几年中,融创的发展速度可以用“坐火箭”来形容,不知不觉中就已经成为中国最大的房企之一。人们知道孙宏斌这个人,也是在2016年他接手乐视的时候。

那时候融创的项目范围还有一定的地域性,不过如今融创的年销售额已经超过了4600亿,2018年的净利润达到了165亿,仅次于恒大、万科和碧桂园成为中国第四大房产公司。虽然融创目前的成绩是前几年的好几倍,但是就当前状况来看,孙宏斌跟许家印和王健林这些大佬还有一点差距,但是孙宏斌的野心会让他在未来成为一个不容小觑的对手。

许家印已经把精力放在了造车上,王健林也逐渐脱离房地产,而孙宏斌还在大举斥巨资买地盖楼。我们知道,虽然融创的资产无法跟恒大和万达相比,但是孙宏斌的个人资产却不输给王健林和许家印。2016年,孙宏斌花160亿买下乐视,2017年他又斥资400亿将13座万达旅游城纳入麾下,也可以说在一定程度上帮王健林排解了忧愁,让他减轻一些负债不至于让他资金吃紧。

而这也只不过是孙宏斌扩张之路的开始,从2019年上半年以来,孙宏斌已经在买地皮上花费了800亿,并且很大一部分都是直接接盘现成的项目,例如斥资65亿拿下新湖中宝,又花费125亿拿下了泛海项目,单单这两个项目就一共花了差不多200亿。不少人都建议孙宏斌此时应该适当地放慢一些脚步,过于激进的话恐怕欲速则不达。

但是孙宏斌却不在意这些,他表示只要土地价格低于市场价,在自己承受的范围之内,那么就没有问题。值得注意的是,融创地产目前的负债率在地产行业中排在第一位,2018年年底时的负债金额就已经高达6430亿,负债率接近90%。

不过这才是孙宏斌一贯的做事风格,之前他就曾经破产过一次,当年孙宏斌的天津顺驰负债率就非常高,以至于最后不得不低以远低于市场的价格将其卖给了路劲集团,不过孙宏斌靠着卖楼的资金成功实现东山再起。孙宏斌就是那种宁愿一辈子折腾,也不愿意满足于现状的这么一个人。不过融创的资产还有7000多亿,仅靠着每天充足的回笼资金,融创就可以正常运转。

与此同时,孙宏斌还涉足一些风险较小的行业,比如买下万达城将其变成融创城就是个例子。更主要的是,孙宏斌手中还有大量的土地储备,将来即使不用这些土地盖楼,那么将他们出售也会有十分丰厚的回报。

很多人可能不知道,孙宏斌在成名之前还蹲过几年监狱,那段经历让孙宏斌锻炼了心性,使得他在出狱后能够更加从容面对一些事物。但话又说回来,如果没有那段坐牢经历,孙宏斌可能还在联想打工,不会成为了身价百亿的地产老板。所以说人生就是这样,有失必有得,孙宏斌还要感谢曾经的那段牢狱之灾,也要感谢柳传志,是他在自己创业时给了自己50万元的创业资金。

其实业内曾经有不少人都痛恨过孙宏斌,因为孙宏斌常常不按套路出牌,经常把土地价格弄得居高不下,所以王石就曾经联手其他人共同打压孙宏斌,不过孙宏斌的抗压能力超强,如果没有经历过那么多大风大浪的话,也就不可能成为如今地产行业的领军人物。其实,支撑孙宏斌发展下去的不是庞大的资金,而是他坚不可摧的信念。